Restauration et rénovation dans le respect du bâti existant de l’ancienne Masseria / ancien Fienile, Novazzano – mandat d’architecte
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Une offre vaut-elle la peine ?
Avec un profil gratuit, TEXFY compare cet appel d'offres à vos prestations et à vos cantons : note de pertinence de A à E et recommandation motivée.
Visite obligatoire : vérifier la dateImportant
Selon la publication, la participation est obligatoire ; la date et le lieu figurent dans la remarque. Vérifiez-y que la visite n'a pas encore eu lieu : en cas d'absence, l'exclusion est possible.
Langue de l'offreÀ noter
L'offre doit être remise en italien.
Pas de communauté de soumissionnairesÀ noter
Une offre commune avec d'autres entreprises n'est pas admise.
Pas de sous-traitantsÀ noter
Votre entreprise doit fournir elle-même l'ensemble de la prestation.
Références exigéesÀ noter
Pour l'aptitude, il vous faut des projets de référence comparables. Vérifiez le nombre, l'ancienneté et l'ampleur.
Sur papier uniquementBon à savoir
Dépôt par la poste ou remise sur place. Prévoyez le délai d'acheminement et vérifiez si le timbre postal ou la réception fait foi.
Pas de variantesBon à savoir
Seule l'offre demandée compte ; les variantes proposées par le soumissionnaire ne sont pas admises.
Le prix compte pour 67 %Bon à savoir
Le prix représente 67 % de l'évaluation.
Le présent concours a pour objet les prestations professionnelles, rémunérées par honoraires, d’un groupement de mandataires interdisciplinaire pour les phases SIA 32, 33, 41, 51, 52 et 53 indiquées à l’annexe A (surlignées en jaune), ainsi que les compléments et modifications y afférents au règlement des prestations SIA.
Les prestations portent principalement sur la rénovation complète du bâtiment scolaire.
L’édifice abrite les sections de l’établissement «École secondaire Locarno 1» ; il est situé sur la parcelle n. 3873, dans la commune de Locarno, Via Giovanni Varesi 30.
La stratégie d’intervention, axée sur la conservation du bâti, accorde une attention particulière aux domaines suivants:
Appréciation de TEXFY : Produits, installations, quantités, spécifications techniques et exclusions ne sont pas des champs structurés de la publication. TEXFY n'analyse pas le texte libre à ce sujet : à vérifier dans le texte original et dans les documents d'appel d'offres.
Tutte le indicazioni tecniche possono essere richieste per iscritto alla Sezione della logistica (e-mail: dfe-sl.appalti@ti.ch); per ragioni organizzative sarà risposto in forma scritta sul sito www.ti.ch/logistica, menu “Commesse pubbliche”, unicamente alle domande pervenute entro il termine del 26 novembre 2026.
Le risposte alle domande pervenute nei termini fissati nel bando di concorso saranno pubblicate sul sito https://www4.ti.ch/dfe/dr/sl/commesse-pubbliche/tutte-le-commesse/ a partire dal 1 dicembre 2026.
È responsabilità delle ditte offerenti verificare nel sito indicato le possibili pubblicazioni ed acquisire tali informazioni prima dell’inoltro dell’offerta.
Le offerte saranno aperte in seduta pubblica presso la Sezione della logistica, alle ore 14:00 del giorno 22 gennaio 2027.
I concorrenti interessati a presenziare all’apertura pubblica delle offerte hanno l’obbligo di annunciarsi presso la Sezione della logistica mediante l’indirizzo e-mail: dfe-sl.appalti@ti.ch entro il giorno 15 gennaio 2026.
È ammessa la partecipazione di un solo rappresentante per offerente.
12 mesi a decorrere dalla data d’inoltro dell’offerta.
Il committente si riserva la possibilità di richiedere una proroga del termine della validità dell’offerta.
È previsto il sopralluogo tecnico obbligatorio il giorno 18 novembre 2026 alle ore 14:00 (non sono ammessi ritardi oltre all’orario indicato) con ritrovo all’entrata principale dell’edificio in Via Varesi 30 a Locarno.
Il sopralluogo è obbligatorio per gli studi di architettura.
È ammessa al massimo una persona per studio.
Posteggi disponibili nella zona limitrofa.
Les soumissions doivent parvenir à l’adresse suivante: Sezione della logistica, Via del Carmagnola 7, 6501 Bellinzona, en enveloppe fermée avec la légende externe qui spécifie la soumission en objet avant 16:00 heures du jour 21 janvier 2027.
Par la poste ou remise sur place
Sezione della logistica - Servizio appaltiVia del Carmagnola 76501 BellinzonaSource : indications simap
I documenti di gara sono visionabili e scaricabili dai concorrenti sul sito www.ti.ch/logistica, menu “Commesse pubbliche”, a partire dal 12 novembre 2026 alla pagina commesse.
Il modulo d’offerta scaricato e compilato in ogni sua parte dovrà essere consegnato completo di tutte le pagine.
Selon la source dans les documents: Contenu uniquement dans les documents d'appel d'offresDans les documents d'appel d'offres : Conditions de participation.
Idoneità degli offerenti
Appréciation de TEXFY : Ce que cela signifie : Expérience – si vous avez déjà réalisé des mandats comparables, attestés par des références.
Il concorso è aperto a tutti gli studi di architettura, di ingegneria civile e degli specialisti con la necessaria competenza ed esperienza nel proprio campo specifico.
Tutte le categorie di specialisti possono far parte di un solo gruppo mandatario.
Un’eventuale partecipazione a più gruppi anche di un solo specialista, implicherà l’immediata esclusione dal concorso dell’intero gruppo interdisciplinare.
1) Viene richiesta l’esperienza minima nel campo specifico:
2) Gli offerenti, rispettivamente tutti gli studi componenti il gruppo mandatario (titolare o membro con diritto di firma) devono adempiere ai requisiti ai sensi dell’art. 34 RLCPubb e devono avere:
oppure
L’offerente titolare o l’offerente con diritto di firma di tutti gli studi, rispettivamente tutti gli studi componenti il gruppo mandatario, partecipante deve soddisfare almeno uno dei requisiti professionali seguenti (vedi art. 5 - cpv. 1, art. 7 - cpv. 1 e 2 della Legge cantonale sull’esercizio delle professioni di ingegnere e di architetto del 24 marzo 2004, LEPIA):
I titoli di cui sopra devono corrispondere alla categoria professionale ricoperta nel concorso. I requisiti devono essere adempiuti da un titolare, direttore o membro dirigente effettivo, che partecipa alla gestione dello studio con presenza superiore al 50% ai sensi dell’art. 34 RLCPubb/CIAP (a comprova del rispetto di tale requisito, è necessario compilare il doc. R).
La dimostrazione dell’equipollenza dei requisiti professionali dei partecipanti che non sono iscritti al REG o all’OTIA e che hanno conseguito il diploma in stati esteri che garantiscono la reciprocità, è di competenza del partecipante che deve fornire l’attestazione rilasciata dalla Segreteria per la formazione, la ricerca e l’innovazione (SEFRI – www.sbfi.admin.ch).
La mancata presentazione dell’attestazione SEFRI comporta l’esclusione dalla partecipazione al concorso. Non verranno accettati altri attestati, certificati o documenti se non quelli espressamente richiesti.
Oltre che ottemperare i criteri d’idoneità previsti dall'art. 34 del RLCPubb, con la firma dell’offerta, i concorrenti s’impegnano a rispettare, per tutta la durata del contratto, le condizioni dei rispettivi contratti collettivi di lavoro (CCL) validi al momento dell’invio dell’offerta. Inoltre, autorizzano le preposte Commissioni paritetiche cantonali (CPC) a compiere i relativi controlli.
3) Il gruppo mandatario partecipante deve dimostrare di avere in organico (con contratto di lavoro) le seguenti figure professionali:
Le figure professionali di cui sopra devono soddisfare almeno uno dei requisiti professionali seguenti (vedi art. 5 - cpv. 1, art. 7 - cpv. 1 e 2 della Legge cantonale sull’esercizio delle professioni di ingegnere e di architetto del 24 marzo 2004, LEPIA):
I titoli di cui sopra devono corrispondere alla categoria professionale ricoperta nel concorso.
La dimostrazione che tutti i progettisti incaricati di cui sopra abbiano l’equipollenza dei requisiti professionali dei partecipanti che non sono iscritti al REG o all’OTIA e che hanno conseguito il diploma in stati esteri che garantiscono la reciprocità. È di competenza del partecipante fornire l’attestazione rilasciata dalla Segreteria per la formazione, la ricerca e l’innovazione (SEFRI – www.sbfi.admin.ch).
La mancata presentazione dell’attestazione SEFRI comporta l’esclusione dalla partecipazione al concorso. Non verranno accettati altri attestati, certificati o documenti se non quelli espressamente richiesti.
Allegare tutta la documentazione comprovante i requisiti di cui sopra come indicato al punto 6.1 del bando di concorso.
Criterio A: “Economicità - prezzo”
45 %Critère du prix
Appréciation de TEXFY : Ce que cela signifie : Prix – combien coûte votre offre. En général, l'offre la moins chère obtient le maximum de points, les plus chères moins.
Importo globale dell'offerta
Criterio B: “Attendibilità dell’offerta”
22 %
Appréciation de TEXFY : Ce que cela signifie : Prix – combien coûte votre offre. En général, l'offre la moins chère obtient le maximum de points, les plus chères moins.
L’attendibilità dell’offerta nel suo globale sarà definita mediando l’importo del committente con la media delle offerte inferiori al preventivo del COM.
Le offerte che superano il preventivo del COM saranno ritenute non giudicabili e saranno escluse dalla gara d’appalto.
Criterio C: “Qualifiche degli offerenti”
25 %
Appréciation de TEXFY : Ce que cela signifie : Expérience – si vous avez déjà réalisé des mandats comparables, attestés par des références.
C1) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe dello studio di architettura.
Sono considerati progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri:
Lo studio d’architettura componente il gruppo mandatario, deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione di uno stabile con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 4’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta.
C2.1) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe dell’architetto responsabile.
Sono considerati progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri:
L’architetto responsabile deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione di uno stabile con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 4’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta.
C2.2) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe il sostituto dell’architetto responsabile.
Sono considerate progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri:
Il sostituto dell’architetto responsabile deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di un progetto di ristrutturazione, con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 2’500'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta.
Criterio D: “Analisi del mandato”
8 %
Appréciation de TEXFY : Ce que cela signifie : Démarche – comment vous abordez le mandat, décrit dans un concept ou une analyse du mandat.
Con questo criterio si intende valutare la comprensione del progetto da parte del gruppo mandatario interdisciplinare attraverso una relazione tecnica comprensiva degli aspetti progettuali e realizzativi.
Per il mandato in oggetto si chiede di:
Il consorziamento tra le medesime figure professionali non è ammesso.
Ai membri del gruppo interdisciplinare sarà richiesto di costituire un “gruppo mandatario” o “consorzio” secondo il modello di prestazioni 112 (SIA 1001/2).
Il sub-mandato non è ammesso.
Allegare tutta la documentazione comprovante i requisiti di cui sopra come indicato al punto 6.1 del bando di concorso.
È data facoltà di ricorso al Tribunale cantonale amministrativo entro 10 giorni dalla messa a disposizione degli atti di concorso.
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Avec Pro, une IA résume cet appel d'offres : prestations, exigences, conditions, dates et critères d'adjudication, avec chiffres clés, frise chronologique et pondération, chaque fois avec la citation littérale de la publication.
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5 adjudications, offres (médiane) : 10.
Adjudications : Architecture8 prix adjugés sur 10 se situaient entre CHF 5’313 et CHF 5’405’000.
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