Vier der fünf eingegangenen Angebote erfüllten die in den Ausschreibungsunterlagen definierten Teilnahmebedingungen. Diese vier Angebote wurden gestützt auf die publizierten Zuschlagskriterien geprüft und bewertet.
Gemäss Art. 41 IVöB erhält das vorteilhafteste Angebot den Zuschlag. Die Bewertung erfolgte anhand der in den Ausschreibungsunterlagen bekannt gegebenen Zuschlagskriterien und deren Gewichtung.
Das Angebot der Zuschlagsempfängerin zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Wirtschaftlichkeit und fachlicher Solidität aus. Mit dem tiefsten eingereichten Honorar im Anbieterfeld erzielt es im Preiskriterium die Maximalbewertung.
Die Projektorganisation ist nachvollziehbar aufgebaut und projektspezifisch dargestellt. Zuständigkeiten, Hierarchien und Verantwortlichkeiten sind definiert. Die vorgesehenen Schlüsselpersonen verfügen über gute fachliche Qualifikationen und ausgewiesene Erfahrung in der Leitung anspruchsvoller Umbau- und Wohnbauprojekte. Die Referenzen dokumentieren eine breite Projekterfahrung und belegen die Eignung für das vorliegende Vorhaben.
Das Projektverständnis ist technisch-fachlich geprägt und realisierungsorientiert ausgerichtet. Technische Fragestellungen, insbesondere statische Aspekte, Fassadenhöhen sowie das Raumprogramm, werden nachvollziehbar in den Projektkontext eingeordnet.
In der Gesamtabwägung erfüllt das Angebot die qualitativen Anforderungen in konsistenter Weise und verbindet diese mit dem wirtschaftlich günstigsten Preis. Unter Anwendung der publizierten Gewichtung ergibt sich daraus die höchste Gesamtpunktzahl.
Die Gervas Heinzmann Architektur- und Bauleitungs AG erreicht 40.75 von maximal 50 Punkten und hat damit das vorteilhafteste Angebot eingereicht. Ihr wird folglich der Zuschlag erteilt.