(b25057) BAZ, Basel, Nasszellensanierung / BKP 290

Im BAZ Basel kam es aufgrund ungenügender Bauqualität und aussergewöhnlich hoher Feuchtigkeitswerte zu einem Totalschaden der Nasszellen (Holzbau Fertigstellung 2021). Der Rückbau der Nasszellen ist bereits erfolgt, ein Provisorium ausserhalb des Gebäudes wurde erstellt.

Variantenstudien wurden durchgeführt (Annexbau, vorfabrizierte Lösung, Inhouse-Lösung). Die Bauherrschaft entschied sich für eine traditionelle Inhouse-Lösung mit CNS-Ausbau. Die Investitionskosten werden auf rund 5 Mio. CHF geschätzt, was über dem Standard für normale Sanitärzellen liegt. Die Nasszellen eines Bundesasylzentrums sind mit der Nutzung von Schwimmbädern oder öffentlichen Anlagen auf Raststätten mit erhöhter Gewalteinwirkung sowie Nässe und Reinigungsbedarf zu vergleichen, die entsprechend eine Belastungsklasse W3-I (sehr hoch) fordern. Aufgrund der Komplexität und des hohen Qualitätsanspruchs wird das Projekt im Einzelleistungsträgermodell abgewickelt. Der ausgeschriebene Generalplaner soll ein Planerteam zusammenstellen, darin enthalten ein Architekt (federführend), damit die Nasszellensanierung erfolgreich und den BAZ Standards entsprechend umgesetzt wird. Es wird somit ein Generalplaner für die folgenden Phasen gemäss Art. 4 der SIA Ordnungen 102, 103, und 108 beauftragt: Phasen 31, 32, 41, 51, 52 und 53. Dieser GP plant die Nasszellensanierung mit seinen Fachplanern/Spezialisten, koordiniert die Ausführung durch die beauftragten Einzelleistungsträger und begleitet die Inbetriebnahme. Eingebunden werden die Fachplaner/Spezialisten in Architektur, Baumanagement, Elektro, HLKK, Sanitär, Bauphysik, Akustik, Gebäudetechnik, MSRL und Prüfwesen. Geforderte Nachweise über alle Phasen hinweg: Vandalen sichere und analog zu sicherheitsrelevanter Materialien (z.B. Gefängnissen) sowie Garantiebestätigungen. Ebenfalls muss die Abdichtung der Räume und Anschlüsse besonders gewährleistet werden (Schwimmbadtechnik), damit die Hohe Widerstandsklasse erreicht werden kann. Dies soll insbesondere durch eine gut durchdachte Detail-Lösungsausarbeitung im Maßstab 1:20 und 1:5 sowie den Bau einer Systemnasszelle, welche für alle anderen Nassräume adaptiert werden kann, gewährleistet werden.