ETH Zürich, CHN, Kältezentrale+Kühlturm

Motivazione

Ausgangslage: Der aktuelle Auftrag entspricht nicht mehr den ursprünglichen Vorgaben aus dem Wettbewerb. Infolge eines rund 18-monatigen Unterbruchs der Projektplanung aufgrund der Verzichtsplanung musste die Submissionsphase für die Kältezentrale erneut durchgeführt werden. Das Projekt «CHN, Kältezentrale + Kühlturm, P.-Nr.3015.0144» befindet sich derzeit in der SIA-Phase 5 und wird voraussichtlich noch rund ein Jahr dauern. Das Vorhaben ist durch eine hohe Komplexität geprägt, insbesondere aufgrund der anspruchsvollen statischen Rahmenbedingungen sowie der beengten Platzverhältnisse im Bestandsbau. Im Verlauf der Planung wurden diverse Projektanpassungen vorgenommen, darunter die Auslegung auf höhere Leistungs- und Temperaturanforderungen sowie Anpassungen der elektrischen Erschliessungswege. Zudem liegen die effektiven Bausummen deutlich über den Werten, die im Generalplanervertrag von 2019 zugrunde gelegt wurden. Vor diesem Hintergrund wird das verbleibende Honorar für die noch ausstehenden Leistungen nicht ausreichen. Begründung des Mehraufwands: Folgende Faktoren führten auf planerischer Seite zu einem erheblichen Mehraufwand: 1. Wiederaufnahme des Projekts nach dreijährigem Unterbruch: Aufgrund des rund dreijährigen Projektverzugs, bis auf den Stand vor der Verzichtsplanung musste die Phase 4 vollständig wiederholt werden. Infolgedessen wurden zahlreiche Inhalte des Bauprojekts an die zwischenzeitlich geänderten Vorgaben und Rahmenbedingungen angepasst. Die technischen Lösungen aus dem bestehenden Projekt wurden eingehend überprüft, teilweise optimiert und an die neuen Anforderungen angeglichen. Zudem mussten sämtliche Ausschreibungsunterlagen grundlegend überarbeitet und auf den aktuellen Projektstand gebracht werden. 2. Aufwendige Ausführungsplanung HLKSE (SIA-Phase 52): Im Rahmen der Ausführungsplanung und der Detailabklärungen vor Ort zeigte sich, dass die Bestandsunterlagen teilweise unvollständig oder fehlerhaft waren. Dies erforderte umfangreiche Nachaufnahmen, Vor-Ort-Verifizierungen sowie teilweise Umplanungen. Zudem verlangten die sehr engen Platzverhältnisse in verschiedenen Bereichen eine ausserordentlich detaillierte und koordinierte Fachplanung. Das Bauen bei laufendem Betrieb erwies sich als deutlich aufwendiger als angenommen, was zu einem erhöhten Koordinationsaufwand mit den Nutzern bezüglich Bauabläufen und Leitungsverlegungen führte. Da die vorgesehenen Anlagen zudem höhere Schallpegel aufweisen als ursprünglich angenommen, wurden umfangreiche Akustikabklärungen, die Planung zusätzlicher Schutzmassnahmen sowie eine Überarbeitung des Gesamtschallschutzkonzepts erforderlich. 3. Generelle Entwicklung der Bausumme Die effektiven Bausummen liegen deutlich über den Annahmen, die dem Generalplanervertrag von 2019 zugrunde lagen. Dieser Kostenanstieg schlägt sich direkt in einem vergrösserten Planungsumfang und -aufwand nieder.