Zwinglihaus Aemtlerstrasse - BKP 240 Heizungsanlagen

Beim betrachteten Objekt handelt es sich um das Zwinglihaus an der Aemtlerstrasse 23 in Zürich. Die Liegenschaft ist im Besitz der reformierten Kirchgemeinde Zürich. Das Gebäude beherbergt auf seinen 3'200 m2 Nutzfläche unterschiedliche Mieter. Hauptmieter ist der Kulturmarkt mit seinen Geschäftsräumen, einem Restaurant sowie Eventräume. Im Wohnhaus befinden sich ausserdem noch eine einzelne Wohnung, die an eine Privatperson vermietet wird. Das Zwinglihaus verfügt zudem über eine Kirche im 1.Obergeschoss. Diese wird von der Chiesa evangelica di Lingua Italiana genutzt. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Die Gasheizung aus dem Jahr 1987 bereitet Probleme und funktioniert nicht einwandfrei. Die Feuerungskontrolle der Stadt Zürich hat aufgrund von Grenzwertüberschreitungen den Ersatz der Heizung auf Ende 2026 verfügt. Die Gasheizung soll durch eine Wasser-Wasser Wärmepumpe ersetzt werden (Grundwasser). Die Ausführung einer GW-Wärmepumpe wurde mittels Pumpversuch überprüft. Der Entnahmebrunnen und Rückgabebrunnen sind erstellt. Der Endausbau (Brunnenkopf und Leitungsbau) ist Bestandteil dieses Bauprojekts. Die Konzession zur «Grundwassernutzung für Heizzwecke» seitens Behörde liegt vor. Der Heizungsersatz ist die zentrale Ausgangslage, zusätzlich sind Sanierungsmassnahmen in Zusammenhang mit der Heizungssanierung sowie dringliche Ertüchtigungen Bestandteil des Bauprojekts.