Biel, Seevorstadt 105, «Rockhall III», Instandsetzung und Gesamtsanierung

Die Villa Seevorstadt 105 in Biel ist Teil des zentral gelegenen Ensembles «Rockhall». Das um 1900 errichtete Gebäude steht unter kantonalem Denkmalschutz und zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur sowie teilweise reich ausgestaltete Innenräume mit Originalelementen aus. Die Liegenschaft soll umfassend instandgesetzt und für kantonale Verwaltungsnutzungen ertüchtigt werden. Ziel ist eine nachhaltige, bauliche, technische und energetische Erneuerung unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer, gesetzlicher und betrieblicher Anforderungen.

Für die gesamtheitliche Bearbeitung dieses Projekts wird ein Generalplanungsteam gesucht, das in den Themen energetische Sanierung und Denkmalschutz nachweislich erfahren ist und mit angemessener Sensibilität arbeitet. Die Verantwortung für die Zusammensetzung des Teams liegt bei den Anbietenden.

Der Auftrag umfasst sämtliche Planungsleistungen für die Phasen 31 bis 53 gemäss SIA. Zu bearbeiten sind insbesondere die Sicherung der Bausubstanz, die Behebung struktureller Mängel, die Ertüchtigung der Gebäudehülle und Haustechnik sowie sicherheitsrelevante Massnahmen (u.a. Brandschutz, Erdbebensicherheit, Personenschutz). Eine selektive Teilsanierung im Innenbereich ergänzt diese Massnahmen mit Blick auf eine langfristig flexible Nutzung.

Im Rahmen der Projektierung sind alle bestehenden Grundlagen – insbesondere Zustandsanalyse, Raumprogramm, technische Konzepte und Plangrundlagen – zu überprüfen, zu ergänzen und mit den zuständigen Fachstellen (insbesondere der Denkmalpflege sowie dem Amt für Umwelt und Energie) abzustimmen. Auf Basis der erarbeiteten Erkenntnisse sind wirtschaftlich, technisch und konzeptionell optimierte Sanierungskonzepte zu entwickeln und umzusetzen. Diese Leistungen sowie die in den Projektunterlagen ausgewiesenen Grund- und Zusatzleistungen sind integraler Bestandteil der Beauftragung und Grundlage der von den Anbietenden einzureichenden Honorarofferte.