Heritage-preserving restoration and renovation of the old Masseria / old Fienile, Novazzano – architect mandate
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Mandatory site visit: check the dateImportant
According to the publication, attending is mandatory; date and place are in the note. Check there whether the visit is still ahead: missing it risks exclusion.
Bid languageNote
The bid must be in Italian.
No bidding consortiumNote
A joint bid with other companies is not allowed.
No subcontractorsNote
Your company must deliver the entire work itself.
References requiredNote
For eligibility you need comparable reference projects. Check number, age and size.
Paper onlyGood to know
Submission by post or in person. Allow for delivery and check whether the postmark or receipt counts.
No variantsGood to know
Only the requested bid counts; your own alternative solutions are not allowed.
Price counts 67 %Good to know
Price makes up 67 % of the evaluation.
Le présent concours a pour objet les prestations professionnelles, rémunérées par honoraires, d’un groupement de mandataires interdisciplinaire pour les phases SIA 32, 33, 41, 51, 52 et 53 indiquées à l’annexe A (surlignées en jaune), ainsi que les compléments et modifications y afférents au règlement des prestations SIA.
Les prestations portent principalement sur la rénovation complète du bâtiment scolaire.
L’édifice abrite les sections de l’établissement «École secondaire Locarno 1» ; il est situé sur la parcelle n. 3873, dans la commune de Locarno, Via Giovanni Varesi 30.
La stratégie d’intervention, axée sur la conservation du bâti, accorde une attention particulière aux domaines suivants:
TEXFY assessment: Products, installations, quantities, technical specifications and exclusions are not structured fields of the publication. TEXFY does not analyse the free text on them: check the original text and the tender documents.
Tutte le indicazioni tecniche possono essere richieste per iscritto alla Sezione della logistica (e-mail: dfe-sl.appalti@ti.ch); per ragioni organizzative sarà risposto in forma scritta sul sito www.ti.ch/logistica, menu “Commesse pubbliche”, unicamente alle domande pervenute entro il termine del 26 novembre 2026.
Le risposte alle domande pervenute nei termini fissati nel bando di concorso saranno pubblicate sul sito https://www4.ti.ch/dfe/dr/sl/commesse-pubbliche/tutte-le-commesse/ a partire dal 1 dicembre 2026.
È responsabilità delle ditte offerenti verificare nel sito indicato le possibili pubblicazioni ed acquisire tali informazioni prima dell’inoltro dell’offerta.
Le offerte saranno aperte in seduta pubblica presso la Sezione della logistica, alle ore 14:00 del giorno 22 gennaio 2027.
I concorrenti interessati a presenziare all’apertura pubblica delle offerte hanno l’obbligo di annunciarsi presso la Sezione della logistica mediante l’indirizzo e-mail: dfe-sl.appalti@ti.ch entro il giorno 15 gennaio 2026.
È ammessa la partecipazione di un solo rappresentante per offerente.
12 mesi a decorrere dalla data d’inoltro dell’offerta.
Il committente si riserva la possibilità di richiedere una proroga del termine della validità dell’offerta.
È previsto il sopralluogo tecnico obbligatorio il giorno 18 novembre 2026 alle ore 14:00 (non sono ammessi ritardi oltre all’orario indicato) con ritrovo all’entrata principale dell’edificio in Via Varesi 30 a Locarno.
Il sopralluogo è obbligatorio per gli studi di architettura.
È ammessa al massimo una persona per studio.
Posteggi disponibili nella zona limitrofa.
Les soumissions doivent parvenir à l’adresse suivante: Sezione della logistica, Via del Carmagnola 7, 6501 Bellinzona, en enveloppe fermée avec la légende externe qui spécifie la soumission en objet avant 16:00 heures du jour 21 janvier 2027.
By post or delivery in person
Sezione della logistica - Servizio appaltiVia del Carmagnola 76501 BellinzonaSource: simap data
I documenti di gara sono visionabili e scaricabili dai concorrenti sul sito www.ti.ch/logistica, menu “Commesse pubbliche”, a partire dal 12 novembre 2026 alla pagina commesse.
Il modulo d’offerta scaricato e compilato in ogni sua parte dovrà essere consegnato completo di tutte le pagine.
In the documents according to the source: Content only in the tender documentsIn the tender documents: Conditions of participation.
Idoneità degli offerenti
TEXFY assessment: What this means: Experience – whether you have carried out comparable contracts, shown with references.
Il concorso è aperto a tutti gli studi di architettura, di ingegneria civile e degli specialisti con la necessaria competenza ed esperienza nel proprio campo specifico.
Tutte le categorie di specialisti possono far parte di un solo gruppo mandatario.
Un’eventuale partecipazione a più gruppi anche di un solo specialista, implicherà l’immediata esclusione dal concorso dell’intero gruppo interdisciplinare.
1) Viene richiesta l’esperienza minima nel campo specifico:
2) Gli offerenti, rispettivamente tutti gli studi componenti il gruppo mandatario (titolare o membro con diritto di firma) devono adempiere ai requisiti ai sensi dell’art. 34 RLCPubb e devono avere:
oppure
L’offerente titolare o l’offerente con diritto di firma di tutti gli studi, rispettivamente tutti gli studi componenti il gruppo mandatario, partecipante deve soddisfare almeno uno dei requisiti professionali seguenti (vedi art. 5 - cpv. 1, art. 7 - cpv. 1 e 2 della Legge cantonale sull’esercizio delle professioni di ingegnere e di architetto del 24 marzo 2004, LEPIA):
I titoli di cui sopra devono corrispondere alla categoria professionale ricoperta nel concorso. I requisiti devono essere adempiuti da un titolare, direttore o membro dirigente effettivo, che partecipa alla gestione dello studio con presenza superiore al 50% ai sensi dell’art. 34 RLCPubb/CIAP (a comprova del rispetto di tale requisito, è necessario compilare il doc. R).
La dimostrazione dell’equipollenza dei requisiti professionali dei partecipanti che non sono iscritti al REG o all’OTIA e che hanno conseguito il diploma in stati esteri che garantiscono la reciprocità, è di competenza del partecipante che deve fornire l’attestazione rilasciata dalla Segreteria per la formazione, la ricerca e l’innovazione (SEFRI – www.sbfi.admin.ch).
La mancata presentazione dell’attestazione SEFRI comporta l’esclusione dalla partecipazione al concorso. Non verranno accettati altri attestati, certificati o documenti se non quelli espressamente richiesti.
Oltre che ottemperare i criteri d’idoneità previsti dall'art. 34 del RLCPubb, con la firma dell’offerta, i concorrenti s’impegnano a rispettare, per tutta la durata del contratto, le condizioni dei rispettivi contratti collettivi di lavoro (CCL) validi al momento dell’invio dell’offerta. Inoltre, autorizzano le preposte Commissioni paritetiche cantonali (CPC) a compiere i relativi controlli.
3) Il gruppo mandatario partecipante deve dimostrare di avere in organico (con contratto di lavoro) le seguenti figure professionali:
Le figure professionali di cui sopra devono soddisfare almeno uno dei requisiti professionali seguenti (vedi art. 5 - cpv. 1, art. 7 - cpv. 1 e 2 della Legge cantonale sull’esercizio delle professioni di ingegnere e di architetto del 24 marzo 2004, LEPIA):
I titoli di cui sopra devono corrispondere alla categoria professionale ricoperta nel concorso.
La dimostrazione che tutti i progettisti incaricati di cui sopra abbiano l’equipollenza dei requisiti professionali dei partecipanti che non sono iscritti al REG o all’OTIA e che hanno conseguito il diploma in stati esteri che garantiscono la reciprocità. È di competenza del partecipante fornire l’attestazione rilasciata dalla Segreteria per la formazione, la ricerca e l’innovazione (SEFRI – www.sbfi.admin.ch).
La mancata presentazione dell’attestazione SEFRI comporta l’esclusione dalla partecipazione al concorso. Non verranno accettati altri attestati, certificati o documenti se non quelli espressamente richiesti.
Allegare tutta la documentazione comprovante i requisiti di cui sopra come indicato al punto 6.1 del bando di concorso.
Criterio A: “Economicità - prezzo”
45 %Price criterion
TEXFY assessment: What this means: Price – what your offer costs. Usually the cheapest offer gets full points, more expensive ones fewer.
Importo globale dell'offerta
Criterio B: “Attendibilità dell’offerta”
22 %
TEXFY assessment: What this means: Price – what your offer costs. Usually the cheapest offer gets full points, more expensive ones fewer.
L’attendibilità dell’offerta nel suo globale sarà definita mediando l’importo del committente con la media delle offerte inferiori al preventivo del COM.
Le offerte che superano il preventivo del COM saranno ritenute non giudicabili e saranno escluse dalla gara d’appalto.
Criterio C: “Qualifiche degli offerenti”
25 %
TEXFY assessment: What this means: Experience – whether you have carried out comparable contracts, shown with references.
C1) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe dello studio di architettura.
Sono considerati progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri:
Lo studio d’architettura componente il gruppo mandatario, deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione di uno stabile con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 4’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta.
C2.1) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe dell’architetto responsabile.
Sono considerati progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri:
L’architetto responsabile deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di almeno 1 progetto di ristrutturazione di uno stabile con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 4’000'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta.
C2.2) Referenze ed esperienze per progettazioni analoghe il sostituto dell’architetto responsabile.
Sono considerate progettazioni analoghe che rispettano i seguenti criteri:
Il sostituto dell’architetto responsabile deve aver svolto la progettazione e la realizzazione (dalla fase 4.31 alla fase 4.53) di un progetto di ristrutturazione, con una valenza o fruizione al pubblico paragonabile all’oggetto di concorso (edifici paragonabili, vedi allegato I) per un costo di realizzazione (sono da intendere le posizioni da B a J, secondo eCCC-E SN 506 511) uguale o maggiore a CHF 2’500'000.00 eseguite negli ultimi 15 anni e liquidate a saldo entro la data d’inoltro dell’offerta.
Criterio D: “Analisi del mandato”
8 %
TEXFY assessment: What this means: Approach – how you tackle the contract, described in a concept or an analysis of the task.
Con questo criterio si intende valutare la comprensione del progetto da parte del gruppo mandatario interdisciplinare attraverso una relazione tecnica comprensiva degli aspetti progettuali e realizzativi.
Per il mandato in oggetto si chiede di:
Il consorziamento tra le medesime figure professionali non è ammesso.
Ai membri del gruppo interdisciplinare sarà richiesto di costituire un “gruppo mandatario” o “consorzio” secondo il modello di prestazioni 112 (SIA 1001/2).
Il sub-mandato non è ammesso.
Allegare tutta la documentazione comprovante i requisiti di cui sopra come indicato al punto 6.1 del bando di concorso.
È data facoltà di ricorso al Tribunale cantonale amministrativo entro 10 giorni dalla messa a disposizione degli atti di concorso.
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5 awards, bids (median): 10.
Awards: Architecture8 out of 10 award prices were between CHF 5’313 and CHF 5’405’000.
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