Müllheimerstrasse 138/140 Sanierung und Instandsetzung, BKP 291 Architekt mit Gesamtleitung

Die Sanierung betrifft das Gebäude Müllheimerstrasse 138/140. Es ist voll vermietet und die Instandsetzung muss daher im bewohnten Zustand stattfinden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Trotzdem sind nach 33 Jahren Wohnnutzung einige Instandsetzungen

notwendig. Es sind vor allem bauphysikalische Themen (Feuchtigkeit, Abdichtungen, Wärmeeintrag) einzelne Bauteile und einige Themen aus der Umgebung (verändertes Wohnumfeld), die bei der Instandsetzung berücksichtigt werden sollen. Der Wohnungsmix hat sich bewährt und bleibt unverändert. In einer Machbarkeitsstudie wurde das Gebäude auf die aktuell geltende Erdbebennorm überprüft und kam zum Schluss, dass mit kleinen Eingriffen die Ertüchtigung umgesetzt werden könnte. Ausserdem soll das Hauptdach neu isoliert und abgedichtet werden und mit einer PV-Anlage ausgerüstet werden. Der Auftrag umfasst die Planungsleistung Architektur.