Heizungsersatz Giuvaulta, Rothenbrunnen

Heizungsanlage Giuvaulta Rothenbrunnen

Ausgangslage / Situation

Das Zentrum für Sonderpädagogik Giuvaulta befindet sich an der Isla

34 in Rothenbrunnen. Das Areal umfasst mehrere Gebäude, die über

ein bestehendes Fernwärmenetz miteinander verbunden und beheizt

werden.

Über das Fernwärmenetz werden folgende Gebäude mit Energie für

Heizung, Lüftung, Schwimmbad sowie die

Brauchwarmwasseraufbereitung versorgt:

⦁ Gemeinschaftshaus / Schwimmbad

⦁ Heizzentrale (Gemeindschaftshaus)

⦁ Wohnhäuser Süd / Ost / West

⦁ Leiterhaus

⦁ Schul- und Kindergartengebäude (inkl. Beschäftigungsräume)

Sämtliche Gebäude sind an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Dieses bleibt weiterhin in Betrieb.

IST-Zustand

Die bestehende Holzschnitzelheizung wurde im Jahr 2001 in Betrieb

genommen. Der Holzkessel sowie die zugehörigen Unterstationen

aus dem Jahr 2000 entsprechen heute nicht mehr dem Stand der

Technik. Aufgrund ihres Alters haben die Anlagenkomponenten das

Ende ihres technischen Lebenszyklus erreicht, wodurch ein Ersatz

bzw. eine Erneuerung erforderlich wird.

Soll-Zustand

Die Wärmeerzeugungsanlage sowie die Unterstationen in den

angeschlossenen Gebäuden werden ersetzt und modernisiert. Die

Unterstationen werden hydraulisch vom Fernwärmenetz getrennt und

jeweils mit einem Wärmetauscher ausgerüstet.

Diese arbeiten werden im August / September 2026 ausgeführt.

Die Holzschnitzelheizung und die Sommer Luftwärmepumpen werden

im Juli August 2027 neu erstellt. Der bestehende Ölkessel bleibt bis

dann in Betrieb und stellt während der Umbauphase die

Wärmeversorgung sicher. Die Wärmeverteilung innerhalb der

Gebäude bleibt grösstenteils unverändert.

Fernwärmeverteilung

Die bestehende Fernwärmeverteilung bleibt ausserhalb der

Heizzentrale unverändert und weiterhin in Betrieb.

Unterstationen / Warmwasseraufbereitung

Jedes Gebäude erhält eine individuelle, massgefertigte Fernwärme-

Übergabestation. Die Warmwasseraufbereitung wird vollständig

erneuert.

Steuerung / Regelungstechnik

Die Anlagen werden mit moderner Steuer- und Regelungstechnik

ausgestattet. Die übergeordnete Steuerung erfolgt über ein

Gebäudeleitsystem.

Umbau in Etappen

Der Umbau der Heizungsanlage erfolgt in mehreren Etappen, wobei

die Gebäude während der gesamten Bauzeit in Betrieb bleiben.

Teilweise werden die Arbeiten parallel ausgeführt.

August 2026

In einer ersten Phase werden die Unterstationen saniert. Hierzu sind

in den Gebäuden entsprechende Absperrungen vorzusehen, um den

Einbau der neuen Unterstationen zu ermöglichen.

Juli August 2027

Anschliessend erfolgt der Umbau in der Heizzentrale. Die

Wärmeversorgung der Unterstationen wird bis zur Inbetriebnahme

des neuen Holzkessels durch den bestehenden Ölkessel

sichergestellt.

Abschliessend wird der bestehende Ölkessel demontiert und die

Luftwärmepumpe für den Sommerbetrieb erstellt.